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丰台规划利好 房产成交居榜首

  • 发布时间:2017-08-09 11:26   来源:网络整理
  • 丰台规划利好 房产成交居榜首 房天下     2017-08-09 11:19

    [摘要]

    据2017年8月统计的7月北京各行政区房产成交数据结果显示:丰台区、海淀区、昌平区成为销售额前三名,特别是丰台区,7月份房产成交总额接近27亿元,远超第二位海淀区。丰台区的房产市场表现在不断印证一个事实:丰台区近年来的区域规划让投资置业者看到了这块北京价值潜力区域。

    区域环境改善高端住宅聚集

    随着北京市丰台区汽车二手市场、大红门批发市场等逐渐迁出,丰台区通过打造丽泽商务区、丰台科技园等工程,引入新的产业、新的人口,促进当地经济发展。新的人口导入,将会带来改善需求的增加,促使丰台区改善楼盘价格上涨。值得一提的是,在丰台区将近27亿元的房产签约额中,中国玺昆仑域等项目作为区域内在售的高端住宅项目,也成为主要成交项目。

    自去年10月下旬以来,丰台区成交的6宗土地项目已经创造了约281.65亿元的成交额,占所有已成交地块交易总额的近八成,在当时北京有史以来成交的经营性土地项目中,丰台已经“包圆”了总价前三高。热化的土拍竞争、攀升的房价,丰台楼市正如一匹黑马脱颖而出,已然成为北京高端物业新的聚集地。多宗高价地项目的入市让这一区域逐渐成为业界关注的热点。

    京南“陆码头” 立体轨道交通

    丰台邻近主城区,交通便利,有京港澳、京开等多条高速,囊括北京西站、南站等火车站枢纽,可以说是城南重要的“陆码头”,丰台区已建成通车的轨道交通线路有7条,分别为4号线、5号线、7号线、9号线、10号线、14号线、房山线,且京开高速、京港澳高速等贯穿境内,区内公交线路约246条,现状公交枢纽站、中心站和首末站约41座,立体交通网脉成为区域发展的重要引擎。

    商圈日趋繁华 商务区地位形成

    北京丽泽金融商务区是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区。它的形成与发展对丰台的区域发展贡献很大。丽泽商圈位于西南二三环之间,商圈内居住人口庞大,购买力较高。作为京西较大的商务区也是目前北京重点发展的区,丽泽商圈吸引了万达、凯德MALL等大型商业场所进驻,目前区域内商业项目的不断崛起与聚集形成了区域内独具特色的商务聚集地,吸引着众多的置业者进驻。

    然而,商业供应的快速膨胀也导致了区域内商业集中入市,市场竞争激烈等结果,使得板块内人均商业面积并不占据明显优势。与之相对比的丰台另一板块——樊家村板块,明显展示出其商业空白区的价值优势,樊家村板块已经吸引了葛洲坝(樊家村项目)、懋源地产(钓云台项目)等企业进驻,形成高端住宅新聚集地,而客群聚集形成的商业稀缺现状明显,极具商业发展价值。

    应势而起 西宸广场成商业“宠儿”

    轨道交通的发展以及重点金融商圈的繁荣,使得丰台区板块从默默无闻的区域变身火速升温的价值板块。区域整体实力的提升,带动了商业资产的发展,西宸广场便是借此红利,成为丰台樊家村板块的新星。

    西宸广场项目位于北京西三环沿线,与地铁10号线与房山线延长线(规划中)交汇站的首经贸地铁站接驳,可谓坐拥得天独厚的地理与交通资源优势。周边1.5公里内有以首经贸大学为代表的高校、万年花城为代表的大型社区、商圈等主流消费客户聚集地,享受约10万人次的常住客群。

    西宸广场项目是龙湖地产于2017年全新推出的时尚商业体项目,地上一、二层商铺具备100%餐饮条件,三至七层顶层以层层退台设计理念成为区域内的商业设计亮点。整层可打造约3600㎡的灵活商务空间。

    得天独厚的区域、交通优势,与前沿的设计理念、灵活的面积分割,使得西宸广场项目成为丰台板块备受欢迎的商业体项目。

    西三环 双地铁 灵活商务空间 咨询热线010-6377 6677

    标签: 西宸广场 商办 西三环

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